Qué encontrarás en subastasespecializadas.com?
Somos un portal en el que se realizan subastas online de bienes procedentes de concursos de acreedores, en su gran mayoría, pero también de procedimientos judiciales e incluso de empresa.
Si desea más información sobre el procedimiento de las subastas concursales puedes ponerte en contacto con nosotros mandando un email a info@subastasespecializadas.com
¿Cómo funcionan las subastas online?
Funcionan como un proceso clásico de subasta al alza. Se establece una fecha y hora de comienzo y de finalización de la subasta y se aceptan pujas durante ese intervalo.
Si se registra una oferta durante los últimos tres minutos de la subasta, se prolongará el plazo de finalización tres minutos más de forma sucesiva hasta que se registren ofertas. Es decir, la subasta debe permanecer en sus últimos tres minutos sin registrar ninguna oferta para poder cerrarse.
¿Puedo participar en cualquier subasta?
Sí, pero previamente debe registrarse en nuestra plataforma. Podrá hacerlo haciendo clic en el botón ‘Mi cuanta/registro’ colocado en la parte derecha del menú superior de la web. A partir de ahí, introduzca sus datos personales y valídese a través del email que recibirá en su cuenta de correo electrónico.
¿Cómo registrarme en la plataforma?
En nuestra web, en la parte superior derecha hay un item de menú denominado “Mi cuenta”, al hacer clic en el mismo aparecerá una nueva pantalla donde se le solicitaran los siguientes datos:
- Nombre de Usuario
- Dirección de correo electrónico
- Contraseña
La cuenta de correo debe existir y tener acceso a la misma ya que se usara para validar su existencia y que se trata de un registro legítimo. Un vez registrado recibirá un correo electrónico en el cual hay un botón/enlace para que valide sus datos. Realizado lo anterior podrá acceder a la web con sus datos.
¿Puedo registrarme a nombre de terceros?
Sí, pero previamente tiene que registrarse como persona física y, posteriormente, crear un perfil de representado o de un tercero.
Nuestro departamento de validaciones podrá pedirle la documentación acreditativa para validarla.
¿Cómo realizo una oferta?
Una vez ha iniciado sesión, debe acceder a la subasta del activo que le interese y darle clic al botón ‘Participar‘. El sistema le preguntará si actúa en nombre propio o de otra persona/empresa. Una vez seleccionada la opción adecuada, introduzca el importe que desee teniendo en cuenta que siempre debe ser más elevado que el de la que aparezca reflejada. Tras confirmarlo de nuevo por nuestro sistema, su puja quedará registrada.
*Recuerde que su oferta es siempre vinculante e irrevocable, por lo que en caso de incumplimiento podrán reclamarle un 5% del valor de liquidación, así como los gastos de gestión, tal y como se recoge en el contrato de licitación que deberá aceptar necesariamente como paso previo a la realización de su puja.
¿Qué ocurre si gano una subasta?
Una vez concluido el plazo de recepción de ofertas, se da traslado a la Administración concursal para que tome una decisión sobre el remate. El plazo para rematar, es decir, para aceptar la mejor oferta, es variable en función de las circunstancias tanto del activo como del concurso.
¿Qué ocurre si rematan a mi favor un activo?
En primer lugar, nuestro sistema le enviará un correo electrónico para notificarle que su oferta ha sido aceptada y que, por lo tanto, se ha producido el remate. Posteriormente, contactarán con usted desde nuestro departamento Jurídico para finalizar el proceso de transmisión.
¿Qué se incluye en el valor de una oferta?
En el valor de su oferta está incluido el precio por el que usted está dispuesto a llevar a cabo la compraventa del activo.
¿Qué no se incluye en el valor de la oferta?
- Los impuestos correspondientes
- Recibos de IBI, cuotas de comunidad y otros impuestos inherentes a la vivienda pendientes del año en curso y los tres años anteriores.
- Gastos de Cancelación Registral de la hipoteca (anotación en el registro de la propiedad) en caso de que el bien la tuviera.
- Gastos de Notaría cuando se proceda a la firma.
- Los gastos de gestión de Activos Concursales S.L indicados en la sección de características.
¿Cuáles son los impuestos que se aplican en mi oferta?
- Al importe de los gastos de gestión de Activos Concursales S.L. hay que aplicarle un 21% de IVA.
- Al resto de su oferta, los impuestos aplicables en función de la naturaleza del bien objeto de transmisión y según la condición en la que actúe el adjudicatario.
¿Qué ocurre si el bien tiene hipoteca?
En la mayoría de los casos, los bienes se entregan libres de cargas hipotecarias y embargos. En el caso de que se remate a su favor un bien que tenga carga hipotecaria, usted deberá abonar los gastos por la cancelación de la anotación de esta en el Registro de la Propiedad correspondiente.